Постановление от 17.05.2017г № 83- п
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ВЕСЕННИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.05.2017г № 83- п
Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области
На основании постановления комиссии о проведении публичных слушаний от 15.05.2017г № 81-п «О результатах публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области» и протокола проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области с кадастровым номером с кадастровым номером 56:21:3004001:167 с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома», руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Положением «О публичных слушаниях», утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Весенний сельсовет от 11.08.2014 г. № 128,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить заключение о результатах публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области с кадастровым номером с кадастровым номером 56:21:3004001:167 с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома» (приложение №1).
2. Отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области с кадастровым номером 56:21:3004001:407 с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома».
3. Постановление об утверждении заключения о результатах публичных слушаний опубликовать в Общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Весенний сельсовет в сети Интернет.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
|
Глава муниципального образования
|
С.В.Швецов
|
|
|
|
Приложение №1 Утверждаю:
к постановлению Главы Глава МО Весенний сельсовет
муниципального образования
Весенний сельсовет ________________С.В. Швецов
от 17.05.2017 г. №83-п «____»__________2017г.
Заключение о результатах публичных слушаний
по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:3004001:167.
На основании Федерального закона РФ № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Положения «О публичных слушаниях», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Весенний сельсовет от 11.08.2014 г №128, а также в целях соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих на территории муниципального образования Весенний сельсовет, 03.05.2017г с 17:30 часов в здании администрации, расположенном по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Весенний, улица Центральная, 2, состоялись публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером 56:21:3004001:167 с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома».
В целях информирования населения о проведении публичных слушаний, в актовом зале администрации МО Весенний сельсовет, расположенном по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Весенний, улица Центральная, 2, путем размещения текстовой и графической информации, были обнародованы документы по изменению вида разрешенного использования земельного участка расположенного на территории Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области.
В публичных слушаниях приняли участие 8 человек, в том числе: члены комиссии и заявители.
В ходе публичных слушаний было установлено следующее.
- Отсутствовало согласие основного абонента газораспределительной сети.
- Отсутствовал проект планировки территории со схемой планировочного организации участки, где предусматриваются нормативные отступы от красной линии и границы земельного участка.
- Представленные технические условия были разработаны для строительства индивидуального жилого дома.
Комиссией, было принято решение о проведении повторного заседания, на котором собственник земельного участка должен представить отсутствующие документы и новые технические условия по подключению двухквартирного жилого дома к газораспределительной сети. Заседание комиссии назначено на 15 мая 2017г в 17:00часов.
На повторное заседание комиссии, состоявшееся 15 мая 2017 г в 17:00ч был представлен, только проект схемы планировочной организации участка. Согласие основного абонента газораспределительной сети и технические условия на подключение к газораспределительной сети на двухквартирный дом, не представлены.
06 июля 2016г ООО «Оренбургмежрайгаз» заявителям выданы технические условия и заключен договор на подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) к сети газораспределения. В Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г №1314, внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016г №1203, в частности в пункт 34, которым установлено, что в случае, если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство объекта капитального строительства с последующим его подключением к существующей сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения и (или) газопотребления. В ходе публичных слушаний заявителями данное согласие не было представлено, что в свою очередь нарушает права неопределенного круга лиц на подключение к сетям газораспределения, которые в дальнейшем будут проживать в данном доме.
После разъяснения комиссией вышеизложенного, собственник земельного участка заявил об отложении рассмотрения данного вопроса на более поздний срок.
В связи, с установленными сроками проведения публичных слушаний, предусмотренные статьей 39 Градостроительного кодекса РФ и Положением о публичных слушаний МО Весенний сельсовет, комиссия не имеет возможности отложить еще на более поздний срок повторное заседание комиссии, чем нарушит сроки проведения публичных слушаний.
Комиссия пришла к решению рекомендовать главе отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:3004001:167 с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома». Однако, при получении согласия основного абонента газораспределительной сети, заявитель может повторно обратиться в администрацию МО Весенний сельсовет Оренбургского района по вопросу проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:3004001:167.
Протоколы от 03.05.2017г и 15.05.2017г по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:3004001:407, подписан председателем комиссии и секретарем.
По результатам публичных слушаний комиссия, рекомендует главе отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка 56:21:3004001:167
с «для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта» на «для строительства двухквартирного жилого дома».